Acheter Maison la Chaume les Sables d’Olonne : les Offres à Saisir

Vous cherchez une maison à acheter dans le quartier de La Chaume, aux Sables-d’Olonne ?

Découvrez notre sélection d’annonces et les infos clés pour réussir votre projet immobilier.

Notre sélection de maisons à vendre à La Chaume, Les Sables-d’Olonne

Pour vous aider à visualiser ce que propose le marché, voici une sélection de biens actuellement en vente dans le quartier de La Chaume. Ces annonces sont représentatives des opportunités que vous pouvez trouver.

Maisons de pêcheur et de bourg rénovées

1. Maison de pêcheur rénovée – Coeur de La Chaume

• Prix : 420 000 €
• Surface : 71 m²
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Atout majeur : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

Cette maison de pêcheur est située dans une ruelle calme du quartier de la Chaume. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour avec une cuisine ouverte et équipée. L’étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d’eau moderne. C’est le bien parfait pour un couple ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces.

2. Maison de bourg avec courette – Proche quais

• Prix : 385 000 €
• Surface : 65 m²
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Atout majeur : Petite cour extérieure privative

Une opportunité rare dans le secteur. Cette maison propose un espace de vie agréable avec accès direct à une petite cour ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. La maison est saine et bien entretenue. Le séjour cuisine est fonctionnel. Les deux chambres à l’étage offrent de beaux volumes. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. L’emplacement est un vrai plus, avec tous les commerces du quartier accessibles à pied.

3. Maison en pierre avec deux chambres

• Prix : 450 000 €
• Surface : 80 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 2
• Atout majeur : Cachet de l’ancien conservé

Cette maison en pierre typique de La Chaume séduit par son caractère. Les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres et d’une salle de bains. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement intéressant. La maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation pourraient la valoriser davantage.

4. Maison plain-pied à rénover

• Prix : 315 000 €
• Surface : 55 m²
• Pièces : 2
• Chambres : 1
• Atout majeur : Potentiel de réaménagement complet

Idéal pour un projet de rénovation. Cette maison plain-pied est une page blanche pour créer votre résidence aux Sables-d’Olonne. Située dans une rue tranquille, elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le principal atout de ce bien est son prix attractif pour le quartier de La Chaume, vous laissant un budget confortable pour les travaux. Un bien rare à la vente.

5. Maison de ville avec bureau en mezzanine

• Prix : 435 000 €
• Surface : 75 m²
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Atout majeur : Espace bureau lumineux en mezzanine

Cette maison a été optimisée pour offrir un maximum de confort. La pièce de vie principale est spacieuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine a été aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. Les deux chambres sont de bonne taille. La maison est en excellent état général et se situe à proximité immédiate des restaurants et de la vie du quartier. Pas de jardin, mais la plage n’est qu’à quelques pas.

Programmes neufs et maisons contemporaines

1. Programme Neuf « Les Voiles de La Chaume » – Maison T4

• Prix : 536 000 €
• Surface : 94 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Atout majeur : Normes énergétiques récentes, frais de notaire réduits

Faites le choix du neuf avec cette maison T4 située dans un petit programme immobilier. Vous bénéficiez d’une construction moderne respectant les dernières normes thermiques, ce qui garantit de faibles charges énergétiques. La maison se compose d’un grand séjour-cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse, de trois chambres à l’étage dont une suite parentale, et d’un garage. Date de livraison prévue au 4ème trimestre 2027. Un cadre de vie idéal pour une famille.

2. Maison contemporaine avec terrasse sur le toit

• Prix : 590 000 €
• Surface : 105 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Atout majeur : Rooftop avec vue dégagée

Cette maison d’architecte construite en 2020 offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie avec cuisine américaine. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres. Le point fort est sa terrasse sur le toit de 30 m², un espace extérieur rare dans le quartier. La maison est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle est située à proximité du Prieuré Saint-Nicolas.

3. Maison T3 neuve avec jardin privatif

• Prix : 480 000 €
• Surface : 85 m²
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Atout majeur : Jardin de 50 m² et deux places de parking

Ce bien fait partie d’un petit ensemble de maisons neuves. Il s’agit d’une maison de type T3 avec deux chambres, un séjour cuisine ouvert sur un jardin privatif exposé Sud. C’est une offre rare qui combine les avantages du neuf (garanties, isolation) et le confort d’un extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. La vente se fait sur plan, avec une livraison attendue fin 2026. Le prix au mètre carré est compétitif pour le secteur.

4. Maison neuve, prête à habiter

• Prix : 510 000 €
• Surface : 90 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Atout majeur : Aucuns travaux, finitions déjà choisies

Cette maison vient d’être achevée et n’a jamais été habitée. Elle propose un agencement fonctionnel avec une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage. La cuisine est déjà posée et équipée. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. C’est une solution clé en main pour ceux qui ne veulent pas gérer les contraintes d’une construction. La maison est située dans un environnement calme, en retrait des axes passants.

Villas et maisons familiales avec extérieur

1. Grande maison familiale avec jardin

• Prix : 650 000 €
• Surface : 120 m²
• Pièces : 5
• Chambres : 4
• Atout majeur : Jardin clos et sans vis-à-vis de 200 m²

Parfait pour une famille cherchant de l’espace à La Chaume. Cette maison des années 80 a été bien entretenue et offre de beaux volumes. Elle se compose d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres et un grand garage. Le principal atout est son grand jardin exposé plein sud, idéal pour les enfants et les moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser, mais la structure est saine. Proche des écoles.

2. Villa avec vue sur le chenal

• Prix : 890 000 €
• Surface : 140 m²
• Pièces : 6
• Chambres : 4
• Atout majeur : Emplacement et vue exceptionnels

Ce type de bien est très rare à la vente. Cette villa offre une vue directe sur le chenal d’entrée du port des Sables-d’Olonne. Vous pouvez observer le passage des bateaux depuis votre salon. La maison est spacieuse et lumineuse, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur. Elle dispose de quatre chambres, de plusieurs terrasses et d’un petit jardin. C’est un bien pour les amoureux de la mer et de l’ambiance unique du quartier.

3. Maison plain-pied avec grand terrain

• Prix : 720 000 €
• Surface : 110 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Atout majeur : Grand terrain de 500 m² piscinable

Une maison de plain-pied avec un aussi grand terrain est une denrée rare dans ce quartier historique. Construite dans les années 90, elle est très fonctionnelle. Elle propose un séjour double, une cuisine, trois chambres et un garage attenant. Le terrain offre de nombreuses possibilités, comme l’installation d’une piscine ou la création d’un grand potager. La maison est habitable en l’état mais mériterait une mise au goût du jour.

Pourquoi choisir le quartier de La Chaume pour votre achat immobilier ?

Acheter une maison à La Chaume, ce n’est pas seulement acheter une propriété aux Sables-d’Olonne. C’est choisir un mode de vie particulier. Ce quartier historique, berceau de la ville, a su garder son âme de village de pêcheurs.

Une ambiance de village à part

La Chaume, c’est avant tout une atmosphère. On se promène dans des ruelles étroites et fleuries, on salue ses voisins, on achète son pain à la boulangerie du coin. Loin de l’agitation du Remblai en pleine saison, La Chaume offre une tranquillité appréciée. C’est un quartier où les gens vivent à l’année, ce qui garantit une animation constante mais maîtrisée.

La proximité immédiate de la mer et du port

Ici, tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas des quais pour voir arriver les bateaux de pêche, du passeur pour rejoindre le centre-ville des Sables, ou de la côte sauvage pour une balade face à l’océan. La plage de la Paracou est également accessible rapidement. Cette connexion permanente avec la mer est l’un des principaux attraits du quartier.

Des commerces et services pour le quotidien

Pas besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien. Le quartier dispose de tous les commerces essentiels : boulangeries, supérette, pharmacie, boucher, ainsi que de nombreux bars et restaurants réputés. Cette autonomie rend la vie très pratique et renforce le sentiment de vivre dans un vrai village.

Prix de l’immobilier à La Chaume : ce qu’il faut savoir

Le quartier de La Chaume est très prisé, ce qui se reflète dans les prix de l’immobilier. Le marché est dynamique et les biens de qualité partent vite. Il faut donc être réactif.

Le prix moyen au mètre carré est un bon indicateur pour commencer. Aux Sables-d’Olonne, et plus particulièrement à La Chaume, il faut compter un prix moyen autour de 5 915 €/m² pour une maison. Mais ce chiffre cache de grandes disparités.

Plusieurs facteurs influencent le prix d’une maison :

• L’état du bien : une maison entièrement rénovée se vendra bien plus cher qu’une maison avec des travaux importants.
• La présence d’un extérieur : un jardin, une terrasse ou même une petite cour sont des atouts très recherchés qui font grimper le prix.
• L’emplacement précis : une maison avec vue sur la mer ou le chenal peut voir son prix s’envoler.
• Le type de maison : une petite maison de pêcheur n’aura pas le même prix au m² qu’une villa contemporaine.

Préparez le financement de votre future maison

Avant de vous lancer dans les visites, il est essentiel de bien définir votre budget. Votre capacité d’emprunt dépend de plusieurs éléments clés :

• Le Montant : la somme totale que vous souhaitez emprunter pour votre projet.
• Le Taux (%) : le taux d’intérêt que la banque vous proposera, il varie selon votre profil et la conjoncture.
• L’Apport : la somme que vous pouvez investir personnellement. En général, 10% du prix du bien est un minimum.
• La Durée (Années) : la période sur laquelle vous rembourserez votre crédit, souvent entre 15 et 25 ans.

Un quartier unique pour un projet de vie

La Chaume est bien plus qu’un simple quartier des Sables-d’Olonne ; c’est un choix de vie. Entre les maisons de caractère, les programmes neufs et son ambiance de village maritime, les opportunités existent pour tous les projets.

Cependant, la demande est forte. Les biens de qualité, bien situés et au juste prix, ne restent pas longtemps sur le marché. Si un bien vous intéresse, il ne faut pas hésiter à contacter une agence rapidement.