Acheter une Maison Familiale à la Chaume : les Annonces Disponibles

Vous cherchez une maison familiale à la Chaume ? C’est un des quartiers les plus demandés des Sables-d’Olonne.

Voici notre sélection de maisons à vendre et tous les conseils pour réussir votre achat.

Notre sélection de maisons familiales à vendre à La Chaume

Pour répondre à l’envie d’habiter ce quartier, nous avons simulé une liste d’annonces. Ces biens sont des exemples représentatifs de ce que vous pouvez trouver à la Chaume, aux Sables-d’Olonne. Ils vous aident à vous projeter dans votre futur projet d’achat.

Chaque maison a ses particularités, du programme neuf à la maison de pêcheur entièrement rénovée.

Maison de caractère T4 avec patio – Exclusivité La Chaume

• Prix : 485 000 €
• Surface : 95 m²
• Pièces : 4 pièces
• Chambres : 3 chambres
• Atout principal : Proche du passeur et des quais

Ce bien est un vrai coup de coeur pour les amoureux du quartier de la Chaume. Cette maison de ville sur deux niveaux a été rénovée avec soin. Elle garde le charme de l’ancien avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon séjour cuisine de belle taille. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments en famille.

Le séjour donne sur un petit patio sans vis-à-vis. C’est idéal pour prendre le café le matin ou dîner dehors en été. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d’eau. La chambre parentale est spacieuse et dispose de rangements. Les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants ou un bureau.

Située dans une ruelle calme, la maison est à deux pas des commerces, du port et des restaurants. Vous pouvez tout faire à pied, un vrai luxe aux Sables-d’Olonne. C’est une opportunité rare de trouver une maison familiale avec un extérieur dans ce secteur très recherché.

Programme neuf T4 avec jardin – Livraison 2027

• Prix : 536 000 €
• Surface : 94 m²
• Pièces : 4 pièces
• Chambres : 3 chambres
• Atout principal : Prestations neuves et garanties décennales

Si vous préférez le neuf, ce programme est fait pour vous. Situé dans la partie plus récente de la Chaume, ce projet propose une maison neuve avec des prestations de qualité. La maison sera livrée au 4ème trimestre 2027. Vous achetez sur plan et pouvez personnaliser certaines finitions.

La maison se compose d’un grand séjour cuisine de plus de 40 m² orienté Est. Il s’ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre avec sa salle d’eau privative. C’est pratique pour recevoir des amis ou pour une vie de plain-pied plus tard. À l’étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Un garage est également inclus.

L’avantage du neuf, c’est que vous n’aurez aucun travaux à prévoir pendant des années. La maison respecte les dernières normes énergétiques, ce qui garantit des factures d’énergie basses. C’est un investissement sûr dans un quartier dont la valeur ne cesse de grimper. L’adresse exacte est aux Sables-d’Olonne 85100, dans un environnement calme.

Grande maison familiale entièrement rénovée avec cour

• Prix : 620 000 €
• Surface : 110 m²
• Pièces : 5 pièces
• Chambres : 4 chambres
• Atout principal : Grande surface et 4 chambres, rare à la Chaume

Trouver une maison avec quatre chambres à la Chaume est compliqué. Ce bien est donc une opportunité à saisir pour une grande famille. La maison a été entièrement rénovée par un architecte il y a deux ans. Le mélange entre la pierre et les matériaux modernes fonctionne très bien.

La pièce de vie principale est un grand salon séjour avec une cuisine ouverte. L’ensemble est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une cour intérieure. Cette cour est assez grande pour y installer une table et un barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert trois autres chambres et une salle de bain. La surface de chaque chambre est confortable. Cette maison combine le charme d’une maison de pêcheur avec les volumes d’une maison contemporaine. Elle est parfaite si vous cherchez une résidence principale fonctionnelle aux Sables Olonne.

Maison plain-pied 2 chambres à rafraîchir

• Prix : 420 000 €
• Surface : 71 m²
• Pièces : 3 pièces
• Chambres : 2 chambres
• Atout principal : Potentiel après travaux et vie de plain-pied

Ce type de bien est recherché pour sa praticité. Cette maison plain-pied propose un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Située dans une impasse tranquille, elle offre un cadre de vie paisible. C’est une base saine pour créer la maison de vos rêves.

La maison est composée d’un séjour, d’une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le salon, de deux chambres et d’une salle de bain. Un garage attenant pourrait être transformé en une troisième chambre ou un bureau si besoin. Le point fort est son jardin exposé sud, sans vis-à-vis.

Le prix de vente tient compte du budget travaux à prévoir. C’est une bonne option pour ceux qui veulent personnaliser leur intérieur et ajouter de la valeur au bien. Une fois rénovée, cette maison sera très agréable à vivre au quotidien. La localisation reste un atout majeur, proche de la côte sauvage et du centre de la Chaume.

Maison de ville avec charme proposée par une agence locale

• Prix : 515 000 €
• Surface : 90 m²
• Pièces : 4 pièces
• Chambres : 2 chambres + bureau
• Atout principal : Charme de l’ancien et emplacement central

Proposée par l’agence Faugeron Immobilier, cette maison est typique du quartier. Elle est organisée sur deux niveaux plus des combles aménagés. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour traversant et une cuisine semi-ouverte. Une rénovation récente a permis de conserver les éléments de charme comme les poutres apparentes.

Le premier étage dessert deux chambres et une salle d’eau moderne. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un bel espace qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’amis. La maison ne possède pas de grand extérieur, mais une petite cour permet de stocker des vélos.

Son emplacement est idéal pour profiter de la vie de quartier. Vous êtes à quelques minutes à pied du marché, des boulangeries et du port. C’est une maison parfaite pour un couple ou une petite famille qui cherche à s’installer sans voiture dans le coeur historique des Sables-d’Olonne.

Pourquoi choisir le quartier de la Chaume pour votre maison familiale ?

Le quartier de la Chaume n’est pas juste un lieu, c’est un mode de vie. Si vous hésitez encore, voici quelques raisons qui font de ce coin des Sables-d’Olonne un endroit si particulier.

Les raisons principales de s’y installer sont :

• L’ambiance « village » : Avec ses ruelles étroites, ses maisons colorées et son port de plaisance, la Chaume a un charme unique. On s’y sent tout de suite bien, loin de l’agitation du Remblai.
• La proximité de tout : À la Chaume, on peut facilement vivre sans voiture. Les commerces de proximité, les restaurants, le marché et les écoles sont accessibles à pied. Le « passeur » permet de rejoindre le centre-ville des Sables en 3 minutes.
• Un cadre naturel : Le quartier est bordé par l’océan, la côte sauvage et ses plages. C’est un point de départ pour de nombreuses balades à pied ou à vélo.
• Un investissement durable : La demande pour une maison à vendre à la Chaume est toujours forte. C’est un secteur très recherché, ce qui garantit une bonne valorisation de votre bien sur le long terme.

Comprendre les prix de l’immobilier à la Chaume

Acheter à la Chaume représente un certain budget. Le quartier est l’un des plus chers des Sables-d’Olonne, mais les prix sont justifiés par la qualité de vie.

Le prix moyen au mètre carré est un bon indicateur. Il faut compter environ 5 915 €/m² pour une maison. Bien sûr, ce chiffre est une moyenne et peut varier fortement d’un bien à l’autre.

Ce qui fait varier le prix d’une maison

Plusieurs facteurs influencent le prix final d’une maison à vendre :

• La vue mer : C’est le critère numéro un. Un bien avec une vue, même partielle, sur l’océan ou le chenal peut voir son prix augmenter de 20 à 30 %.
• La présence d’un extérieur : Un jardin, une terrasse ou une simple cour est un luxe très recherché à la Chaume. C’est un atout qui se paie cher.
• L’état général : Une maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité se vendra plus cher qu’une maison nécessitant des travaux. Le budget rénovation peut être conséquent.
• La surface et le nombre de chambres : Les grandes maisons familiales avec 3 ou 4 chambres sont rares et donc plus chères.

Les agences immobilières de référence pour votre projet

Pour trouver la maison de vos rêves à la Chaume, il est conseillé de se faire accompagner par des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur. Le marché est tendu et beaucoup de biens se vendent « off-market », c’est-à-dire avant même d’être publiés en ligne.

Voici quelques acteurs incontournables pour votre recherche sur la commune des Sables-d’Olonne 85100 :

• OPUS GROUPE
• Faugeron Immobilier
• Caroll Turpin Immo
• Le portail SeLoger, qui centralise de nombreuses annonces.

Comment préparer votre achat immobilier à la Chaume ?

Un projet d’achat, surtout dans un secteur prisé, ça se prépare. Pour mettre toutes les chances de votre côté, voici trois étapes simples mais importantes.

1. Définissez précisément vos critères

Avant même de commencer les visites, faites une liste claire de ce que vous cherchez. Posez-vous les bonnes questions : – De combien de pièces et de chambres avez-vous absolument besoin ? – Une cour ou un jardin est-il non négociable ? – Quel est votre budget maximum, frais de notaire inclus ? Avoir une vision claire vous fera gagner du temps et vous aidera à être plus réactif quand le bon bien se présentera.

2. Validez votre plan de financement

C’est l’étape la plus importante. Prenez rendez-vous avec votre banque ou un courtier pour confirmer votre capacité d’emprunt. Vous pouvez utiliser une « calculette » en ligne pour une première estimation, mais seule une simulation bancaire est fiable.

Avoir une attestation de financement rassurera le vendeur et donnera plus de poids à votre offre d’achat. Dans un marché compétitif, c’est un avantage décisif.

3. Faites-vous accompagner par une agence locale

Une agence qui connaît la Chaume sur le bout des doigts est votre meilleur allié. Elle aura accès à des biens qui ne sont pas encore sur internet et pourra vous conseiller sur le juste prix. Elle vous accompagnera à chaque étape de la vente, de la première visite à la signature chez le notaire.