Prix Maison Neuve Olonne sur Mer : Ça Coûte Combien ?

Vous cherchez le prix d’une maison neuve à Olonne-sur-Mer ? Difficile de trouver des chiffres clairs pour se projeter.

Voici une sélection de projets réels pour vous donner une idée précise des budgets et des surfaces disponibles.

Notre sélection de maisons neuves à Olonne-sur-Mer et Les Sables-d’Olonne

Pour vous aider à comprendre le marché, on a compilé une liste de projets de construction et de maisons neuves. Ça vous donne une base concrète pour évaluer les prix actuels à Olonne-sur-Mer 85340 et aux Sables-d’Olonne.

Chaque projet est différent, avec des variations de prix selon la surface, le nombre de chambres et l’emplacement exact. Cette liste vous permet de comparer ce qui est comparable.

Projet de construction : Maison 2 chambres de 76 m² en lotissement

• Type : Projet de construction
• Localisation : Olonne-sur-Mer
• Chambres : 2
• Surface : 76 m²
• Garage : 18 m²
• Prix : à partir de 412 000 €

Ce projet de maison neuve est pensé pour un premier achat ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme. Avec ses 76 m², la surface est bien optimisée pour éviter les espaces perdus. La pièce de vie principale est conçue pour être lumineuse et donne directement sur un petit jardin, facile à entretenir. Les deux chambres sont assez grandes pour un couchage double ou pour aménager un bureau.

Le garage de 18 m² est un vrai plus, il permet de garer une voiture et de stocker du matériel. Ce type de bien en lotissement à Olonne-sur-Mer est recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités. C’est une solution clé en main pour ceux qui ne veulent pas se lancer dans une rénovation. Le prix de départ est fixé à 412 000 €, ce qui en fait une porte d’entrée intéressante sur le marché du neuf local.

Maison familiale neuve : 3 chambres et 80 m²

• Type : Maison neuve
• Localisation : Les Sables-d’Olonne
• Chambres : 3
• Surface : 80 m²
• Garage : 26 m²
• Prix : à partir de 402 000 €

Cette maison neuve est parfaite pour une famille avec un ou deux enfants. Située aux Sables-d’Olonne, elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles et aux commerces. Les 80 m² sont agencés autour d’une grande pièce de vie qui rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. L’idée est de favoriser les moments en famille. Les trois chambres à l’étage offrent un espace privé pour chacun.

Le point fort de cette maison est son grand garage de 26 m². C’est bien plus qu’une place de parking : on peut y installer un établi, ranger les vélos et les planches de surf. Le terrain est assez grand pour un petit potager ou une aire de jeux. Le prix d’appel à 402 000 € est compétitif pour une maison neuve de cette taille aux Sables-d’Olonne, une ville qui vit toute l’année. C’est un bon investissement pour une résidence principale.

Grande maison de 3 chambres et 85 m²

• Type : Projet de construction
• Localisation : Olonne-sur-Mer
• Chambres : 3
• Surface : 85 m²
• Prix : dès 387 000 €

Ce projet se distingue par son excellent rapport surface/prix. Pour un budget de départ de 387 000 €, vous avez une maison de 85 m² avec trois chambres. C’est une surface confortable pour une famille. Le plan est moderne, avec une suite parentale au rez-de-chaussée qui inclut une salle d’eau. C’est un détail pratique qui plaît beaucoup.

À l’étage, les deux autres chambres se partagent une salle de bain. La localisation à Olonne-sur-Mer (85340) offre un cadre de vie plus tranquille que le centre des Sables, tout en restant à quelques minutes en voiture de la plage et des animations. Ce type de maison pièces est conçu pour être fonctionnel et économe en énergie, ce qui réduit les factures sur le long terme. C’est une option maline pour ceux qui veulent plus d’espace sans faire exploser le budget.

Programme Neuf : Maison 5 pièces, 4 chambres, 90 m²

• Type : Programme Neuf
• Localisation : Avenue Mitterrand Est, Les Sables-d’Olonne
• Pièces : 5
• Chambres : 4
• Surface : 90 m²
• Prix : 538 000 € (soit 5 978 €/m²)
• Promoteur : Proposé par un partenaire comme MEDICIS IMMOBILIER NEUF

On monte en gamme avec cette maison de 5 pièces dans un programme neuf. Avec ses 4 chambres, elle répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile. La surface de 90 m² est optimisée pour offrir de beaux volumes, notamment dans le séjour. Située sur l’Avenue Mitterrand Est, l’adresse est recherchée pour sa proximité avec le centre des Sables-d’Olonne.

Le prix de 538 000 € reflète les prestations de qualité et l’emplacement. Le prix au mètre carré, 5 978 €, est dans la moyenne haute du marché neuf local. C’est le type de bien qui prend de la valeur avec le temps. L’avantage d’un programme neuf, c’est que tout est inclus : les finitions sont modernes, l’isolation est aux dernières normes et il n’y a aucun travaux à prévoir avant de nombreuses années.

Maison 4 pièces à construire par Maisons Privat

• Type : Maison à construire
• Localisation : Olonne-sur-Mer
• Pièces : 4
• Prix : 414 737 €
• Constructeur : Maisons Privat Agence des Sables d’Olonne (85)

Ici, l’offre concerne une maison à construire avec un constructeur reconnu, Maisons Privat. Le prix de 414 737 € inclut le terrain et la construction d’une maison de 4 pièces. L’avantage principal de cette formule, c’est la possibilité de personnaliser une partie des finitions. Vous pouvez choisir vos carrelages, vos peintures ou l’aménagement de la cuisine, dans les limites du catalogue du constructeur.

C’est une solution « clé en main » qui rassure. Vous signez un contrat de construction (CCMI) qui vous protège avec des garanties solides. La maison est livrée prête à habiter. Située à Olonne-sur-Mer, elle offre un cadre de vie agréable. Ce type de projet est idéal si vous voulez une maison neuve sans gérer vous-même les artisans et les aléas du chantier. C’est un bon compromis entre le programme neuf et la construction sur-mesure.

NOUVELLE RÉALISATION : Programme « LE WINCH » – Maisons de 4 pièces

• Type : Programme Neuf (LE WINCH)
• Statut : Nouvelle réalisation
• Pièces : 4
• Prix : à partir de 321 900 €
• Livraison : 3ème trimestre 2027
• Promoteur : GREENCITY IMMOBILIER

Ce programme neuf, baptisé « LE WINCH », est une opportunité pour ceux qui peuvent se projeter. Le principal atout est son prix d’appel très attractif : à partir de 321 900 €. C’est bien en dessous des autres offres du marché. La contrepartie, c’est la date de livraison : il faut attendre le 3ème trimestre 2027. C’est parfait si vous n’êtes pas pressé et que vous voulez profiter d’un prix bloqué aujourd’hui.

Proposé par GREENCITY IMMOBILIER, ce programme de maisons neuves de 4 pièces s’adresse aux investisseurs ou aux primo-accédants. Acheter sur plan permet souvent de bénéficier de meilleures conditions financières. Le statut de nouvelle réalisation garantit des prestations modernes et une performance énergétique optimale. C’est un pari sur l’avenir, dans un secteur des Sables-d’Olonne qui continue de se développer.

Spacieuse maison neuve de 120 m² pour un confort optimal

• Type : Maison neuve
• Localisation : Les Sables-d’Olonne
• Surface : 120 m²
• Chambres : 4
• Pièces : 5
• Prix : Environ 550 000 €

Cette maison s’adresse à ceux qui cherchent de l’espace. Avec 120 m² habitables, c’est un bien rare dans le neuf. La maison est pensée pour le confort d’une grande famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La pièce de vie de plus de 45 m² est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

Le prix, estimé autour de 550 000 €, correspond à une résidence principale de standing. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, domotique, matériaux de qualité. Située dans un quartier résidentiel des Sables-d’Olonne, elle permet de profiter du calme tout en étant proche de tout. C’est le type de maisons neuves qui offre un confort de vie pour de longues années.

Maison neuve compacte et optimisée de 70 m²

• Type : Projet de construction
• Localisation : Olonne-sur-Mer
• Surface : 70 m²
• Chambres : 2
• Prix : dès 360 000 €

Voici une solution pour les budgets plus serrés ou pour des personnes cherchant une maison facile à vivre. Cette maison neuve de 70 m² est conçue pour être très fonctionnelle. Pas de couloirs inutiles, chaque mètre carré est utilisé. Les deux chambres et la pièce de vie sont suffisantes pour un couple de retraités ou un jeune couple.

L’un des avantages de cette surface compacte est la facilité d’entretien et les faibles charges énergétiques. Le terrain est également de taille réduite pour limiter le jardinage. Avec un prix de départ à 360 000 € à Olonne-sur-Mer, c’est une des options les plus accessibles pour acheter une maison neuve dans le secteur. C’est un choix pragmatique pour profiter des avantages du neuf sans s’encombrer.

Maison contemporaine de 95 m² avec 3 chambres

• Type : Maison neuve
• Localisation : Les Sables-d’Olonne
• Surface : 95 m²
• Chambres : 3
• Prix : Environ 450 000 €

Cette maison de 95 m² mise sur un design contemporain. Toit plat, grandes ouvertures, lignes épurées : elle se démarque des constructions plus traditionnelles. L’intérieur est tout aussi moderne, avec des équipements comme la domotique pour gérer les volets et le chauffage depuis son smartphone. La performance énergétique est au cœur du projet, avec une isolation renforcée.

Avec ses 3 chambres, elle convient à une famille moderne. Le prix, autour de 450 000 €, est justifié par les prestations et le style architectural. C’est le choix idéal pour ceux qui sont sensibles au design et qui veulent une maison qui sort de l’ordinaire, tout en bénéficiant de tout le confort moderne aux Sables-d’Olonne. On la trouve souvent en proximité de communes comme Brem-sur-Mer (85470) ou d’autres localités proches (85150, 85220).

Projet de maison sur-mesure avec un constructeur local

• Type : Maison à construire
• Localisation : Olonne-sur-Mer / Les Sables-d’Olonne
• Constructeur : Inspiré de « Maisons Socoreve »
• Prix : Sur devis

Pour ceux qui ont une idée très précise de leur future maison, le projet sur-mesure est la solution. Ici, il n’y a pas de prix fixe. Tout dépend de vos choix. Vous travaillez avec un architecte ou le bureau d’études d’un constructeur pour dessiner les plans de A à Z. Vous choisissez la surface, le nombre de pièces, l’agencement, les matériaux, le type de chauffage…

Des constructeurs comme Maisons Socoreve sont spécialisés dans ce type d’accompagnement. Ils vous aident à trouver un terrain à vendre, à définir le projet selon votre budget et à gérer tout le chantier. C’est la formule qui offre le plus de liberté et de personnalisation. Le budget est forcément plus élevé qu’un modèle sur catalogue, mais le résultat est une maison qui vous ressemble à 100%.

Les promoteurs et constructeurs de confiance aux Sables-d’Olonne

Plusieurs acteurs de l’immobilier neuf sont présents sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. En voici quelques-uns que l’on retrouve souvent dans les offres.

Maisons Socoreve

Maisons Socoreve est un constructeur bien implanté en Vendée. Ils sont surtout connus pour les projets de construction sur-mesure. Leur point fort est l’accompagnement complet, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés. C’est une bonne option si vous voulez une maison personnalisée sans avoir à gérer les artisans vous-même.

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

MEDICIS IMMOBILIER NEUF n’est pas un constructeur mais un distributeur de programmes neufs. Ils travaillent avec de nombreux promoteurs et proposent un large catalogue de maisons et d’appartements. Passer par eux permet d’avoir une vision globale de ce qui se construit dans la région, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

GREENCITY IMMOBILIER

GREENCITY IMMOBILIER est un promoteur qui réalise ses propres programmes. Ils sont à l’origine du projet « LE WINCH » mentionné plus haut. Ils se positionnent souvent sur des opérations immobilières d’envergure, avec des appartements ou des lotissements de plusieurs maisons. Ils sont connus pour leurs réalisations modernes.

Maisons Privat Agence des Sables d’Olonne

Maisons Privat est un constructeur national avec une agence locale aux Sables-d’Olonne. Ils proposent des modèles de maisons sur catalogue, ce qui permet de maîtriser les coûts et les délais. C’est une approche plus standardisée que le sur-mesure, mais elle est rassurante et efficace pour ceux qui cherchent une solution clé en main.

Pourquoi investir dans le neuf à Olonne-sur-Mer ?

Acheter une maison neuve aux Sables-d’Olonne, ce n’est pas seulement un projet immobilier, c’est aussi un choix de vie. La ville et ses alentours ont des arguments solides qui justifient l’investissement.

Voici les principaux avantages du secteur :

• Une ville qui vit toute l’année : Contrairement à beaucoup de stations balnéaires, Les Sables-d’Olonne ne s’éteint pas en hiver. Avec ses 45 000 habitants, la ville a une vie locale active, avec des commerces, des écoles et des services ouverts en permanence. C’est un vrai plus pour une résidence principale.
• Un environnement naturel : Entre la grande plage, la côte sauvage, les forêts et les marais, le cadre de vie est très agréable. C’est un terrain de jeu parfait pour les amateurs de sports nautiques, de vélo ou de randonnée.
• Un marché immobilier dynamique : La demande pour les maisons neuves reste forte. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, un bien neuf bien placé aux Sables-d’Olonne est un investissement qui a de bonnes chances de prendre de la valeur avec le temps.

Vous le voyez, le marché des maisons neuves à Olonne-sur-Mer offre pas mal de choix. Que vous cherchiez une petite surface ou une grande maison familiale, il y a des projets pour différents budgets. À vous de jouer pour affiner vos critères.