Vous cherchez une maison à vendre au Château d’Olonne ?
Voici une sélection d’annonces pour démarrer votre projet immobilier dans le 85180 et comprendre le marché local.
Nos maisons actuellement en vente au Château-d’Olonne (85180)
Voici une liste des biens que nous proposons actuellement. Chaque annonce est détaillée pour vous aider à trouver la maison qui correspond à votre projet.
Maison 4 pièces 82 m² – Quartier La Pironnière
Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme et recherché du Château-d’Olonne. Elle est parfaite pour une jeune famille ou comme résidence secondaire près de la côte vendéenne. Le jardin est facile d’entretien.
- Prix : 291 200 €
- Surface habitable : 82 m²
- Surface du terrain : 438 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Atout majeur : Stationnement inclus
Maison 5 pièces 95 m² avec jardin
Découvrez cette maison traditionnelle sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière. Située proche des commerces, elle est idéale pour une vie de famille au quotidien. Un garage complète ce bien.
- Prix : 310 000 €
- Surface habitable : 95 m²
- Surface du terrain : 418 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Garage fermé
Maison 6 pièces 110 m² – Proche des écoles
Cette grande maison familiale est parfaite pour ceux qui ont besoin d’espace. Elle dispose de quatre chambres lumineuses et d’un grand salon qui donne sur une terrasse. Le jardin est assez grand pour installer une piscine.
- Prix : 345 000 €
- Surface habitable : 110 m²
- Surface du terrain : 550 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Atout majeur : Grand jardin sans vis-à-vis
Maison 4 pièces 88 m² à rénover
Pour les amateurs de travaux, cette maison offre un gros potentiel d’aménagement. Sa structure est saine et son emplacement est un atout, à quelques minutes du centre des Sables d’Olonne. C’est une bonne base pour un projet immobilier personnalisé.
- Prix : 265 000 €
- Surface habitable : 88 m²
- Surface du terrain : 400 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Prix attractif pour le secteur
Maison 5 pièces 105 m² avec piscine
Cette maison moderne est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle dispose d’une piscine chauffée et d’une grande terrasse en bois, parfaites pour profiter du climat de la Vendée. La pièce de vie est ouverte et très conviviale.
- Prix : 380 000 €
- Surface habitable : 105 m²
- Surface du terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Piscine chauffée
Maison 3 pièces 75 m² – Idéal investissement locatif
Cette petite maison de plain-pied est facile à louer grâce à son emplacement stratégique près des services. Elle demande peu d’entretien et offre une bonne rentabilité pour un investissement. Elle est actuellement louée.
- Prix : 240 000 €
- Surface habitable : 75 m²
- Surface du terrain : 350 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Atout majeur : Bon rapport locatif
Maison 5 pièces 98 m² – Quartier résidentiel
Située dans une impasse, cette maison garantit le calme. Elle est bien agencée avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. C’est un bien fonctionnel pour une famille qui cherche la tranquillité.
- Prix : 315 000 €
- Surface habitable : 98 m²
- Surface du terrain : 480 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Environnement très calme
Maison 6 pièces 120 m² avec bureau indépendant
Cette maison est parfaite pour le télétravail grâce à son bureau avec une entrée séparée. Les pièces sont spacieuses et le terrain offre plusieurs possibilités d’aménagement. Elle est située à proximité des axes routiers.
- Prix : 365 000 €
- Surface habitable : 120 m²
- Surface du terrain : 600 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Atout majeur : Espace pour profession libérale ou télétravail
Maison 4 pièces 90 m² – Construction récente
Cette maison construite il y a moins de 5 ans respecte les dernières normes énergétiques. Vous n’aurez aucune dépense à prévoir à court terme. Elle est sobre et facile à décorer à votre goût.
- Prix : 325 000 €
- Surface habitable : 90 m²
- Surface du terrain : 420 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Très bonne isolation (DPE A)
Maison 7 pièces 130 m² pour grande famille
Avec ses cinq chambres et son grand salon, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille. Le jardin est entièrement clos, ce qui est sécurisant pour les enfants. Le quartier dispose de plusieurs parcs de jeux.
- Prix : 395 000 €
- Surface habitable : 130 m²
- Surface du terrain : 650 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Atout majeur : Idéale pour une famille nombreuse
Maison 4 pièces 85 m² avec véranda
Le principal atout de cette maison est sa grande véranda de 20 m² qui sert de pièce de vie supplémentaire une grande partie de l’année. Elle donne directement sur le jardin et apporte beaucoup de lumière.
- Prix : 299 000 €
- Surface habitable : 85 m² (+20 m² de véranda)
- Surface du terrain : 450 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Atout majeur : Véranda lumineuse
Maison 5 pièces 100 m² – Plain-pied
Cette maison de plain-pied est très pratique et accessible. Toutes les pièces sont sur le même niveau, ce qui convient aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants. Elle dispose d’une buanderie et d’un garage.
- Prix : 330 000 €
- Surface habitable : 100 m²
- Surface du terrain : 510 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Atout majeur : Entièrement de plain-pied
Pourquoi investir dans l’immobilier au Château-d’Olonne ?
Acheter une maison au Château-d’Olonne, aujourd’hui rattaché aux Sables-d’Olonne, est un choix intéressant pour plusieurs raisons. La ville offre un bon équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Un cadre de vie privilégié entre nature et océan
Le principal avantage du secteur est son emplacement entre la côte et un environnement naturel préservé. Vous êtes à quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne tout en profitant d’un cadre plus calme et résidentiel. C’est parfait pour ceux qui cherchent à fuir l’agitation du bord de mer en été.
Des infrastructures et des activités pour toute la famille
La commune de Sables d’Olonne 85180 dispose de tout ce qu’il faut au quotidien : écoles, commerces, services de santé. En plus, le secteur propose de nombreuses activités pour les résidents.
- Sports et loisirs : On y trouve des parcs d’accrobranche et des centres proposant des sauts en parachute.
- Patrimoine : La Villa Saint-Jean est un exemple de l’architecture locale.
- Tourisme : La présence de campings et d’hébergements saisonniers montre l’attractivité de la zone.
Un marché immobilier attractif pour tous les projets
Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale, une maison de vacances ou à faire un investissement, le marché immobilier du Château-d’Olonne est varié. C’est un secteur qui prend de la valeur de manière régulière, ce qui en fait un placement sûr pour votre projet immobilier.
Le marché immobilier au Château-d’Olonne : Tendances et Prix
Les prix de l’immobilier au Château-d’Olonne sont un peu plus accessibles que dans le centre des Sables-d’Olonne, tout en restant dynamiques. Le type de bien le plus courant est la maison individuelle avec jardin, souvent construite dans les années 80-90.
Pour vous donner une idée concrète, voici quelques repères basés sur les annonces actuelles :
- Une maison de 4 pièces d’environ 80-85 m² se négocie autour de 290 000 €.
- Pour un bien plus grand, comme une maison de 5 pièces de 95-100 m², le budget se situe plutôt autour de 310 000 € à 330 000 €.
Ces prix peuvent bien sûr varier selon l’état du bien, son emplacement exact et la taille de son terrain.
Se faire accompagner par une agence experte du secteur
Chercher une maison à vendre peut vite devenir compliqué. Passer par une agence immobilière qui connaît bien le secteur du Château-d’Olonne vous fait gagner du temps et vous évite des erreurs. Un agent local peut vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Les avantages sont clairs :
- Connaissance du marché : L’agent connaît les prix réels des transactions récentes et peut vous dire si une maison est au bon prix.
- Accès à plus de biens : Il a souvent connaissance de maisons qui ne sont pas encore sur internet (le « off-market »).
- Conseils personnalisés : Il vous aide à définir votre projet et cible les visites pour ne pas perdre de temps.
- Négociation : Grâce à son expertise, il peut vous aider à négocier le prix d’achat.
C’est la garantie d’un achat plus serein et souvent plus rapide.
Prêt à trouver votre maison au Château-d’Olonne ?
Le Château-d’Olonne est un excellent choix pour acheter une maison, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour investir. Le cadre de vie est agréable et le marché immobilier reste porteur.
Si une de ces maisons vous intéresse ou si vous souhaitez en découvrir d’autres, contactez notre agence. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet à Sables d’Olonne 85180.
