Acheter un Garage aux Sables d'Olonne : les Offres Disponibles

Vous cherchez un garage ou un parking à acheter aux Sables d’Olonne ? Le marché est actif, mais il faut savoir où regarder.

Voici une sélection d’offres disponibles et des conseils pour bien choisir.

Notre sélection de garages et parkings en vente aux Sables-d’Olonne

Le marché immobilier aux Sables-d’Olonne bouge vite, surtout pour les garages et les parkings. La demande est forte, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement.

Voici 12 exemples de biens actuellement en vente pour vous donner une idée précise de ce que vous pouvez trouver.

Garage boxé au cœur du quartier Arago

Type de bien : Garage / Box fermé
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Quartier Arago
Surface : 14 m²
Prix : 69 500 €
Caractéristiques clés : Porte sectionnelle récente, situé dans une copropriété sécurisée.

Ce garage est situé au pied du marché Arago. Il est carrelé et en excellent état. C’est une solution pratique pour garer votre voiture ou stocker du matériel en plein centre. L’accès est sécurisé, ce qui est un vrai plus dans ce quartier animé.

Grand local avec mezzanine dans la zone des Plesses

Type de bien : Local / Entrepôt
Localisation : Zone industrielle des Plesses
Surface : 82 m²
Prix : 118 000 €
Caractéristiques clés : Point d’eau, électricité, grande hauteur sous plafond.

En exclusivité, megAgence par Charles Vrignon propose ce local avec mezzanine. Le bien est situé aux Sables-d’Olonne, dans la zone industrielle des Plesses. Cet entrepôt est alimenté en eau et électricité. Il est parfait pour un artisan ou pour stocker un bateau pendant l’hiver.

Parking extérieur dans une résidence sécurisée

Type de bien : Place de parking extérieure
Localisation : Château d’Olonne
Surface : 12,5 m²
Prix : 20 000 €
Caractéristiques clés : Accès avec badge, résidence récente.

Cette place de parking est une option abordable pour sécuriser votre véhicule. Elle se trouve dans une copropriété bien entretenue au Château d’Olonne. C’est une bonne solution si vous habitez dans le secteur et que vous en avez marre de chercher une place.

Garage proche de la grande plage et du centre-ville

Type de bien : Garage / Box fermé
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Proche centre-ville et gare
Surface : 15 m²
Prix : 75 000 €
Caractéristiques clés : Proche des commerces, accès facile.

En exclusivité, megAgence par Wilfried Castel proposent ce garage de 15 m². Il est idéalement situé à quelques pas seulement du centre-ville, de la gare et du quartier Arago. C’est un emplacement parfait pour accéder à la grande plage sur un axe très fréquenté.

Box de stockage avec porte basculante neuve

Type de bien : Box de stockage
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Périphérie
Surface : 13 m²
Prix : 45 000 €
Caractéristiques clés : Accès sécurisé 24/7, porte neuve.

Ce box de 13 m² offre une belle hauteur sous plafond, pratique pour le stockage. L’accès est fermé et sécurisé par une porte basculante neuve. C’est un bon compromis pour garder des affaires ou un petit véhicule à l’abri, sans payer le prix du centre-ville.

Garage double en enfilade

Type de bien : Garage double
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Quartier résidentiel
Surface : 28 m²
Prix : 95 000 €
Caractéristiques clés : Peut accueillir deux voitures, électricité installée.

Rare sur le marché, ce garage double permet de garer deux véhicules l’un derrière l’autre. Il dispose de l’électricité, ce qui permet de bricoler ou de recharger une voiture électrique. C’est la solution pour les familles avec plusieurs voitures.

Local d’activité de 50 m² aux Plesses

Type de bien : Local professionnel
Localisation : Zone industrielle des Plesses
Surface : 50 m²
Prix : 89 000 €
Caractéristiques clés : Grande porte sectionnelle, facile d’accès pour les utilitaires.

Proposé par Charles Vrignon, ce local est situé aux Sables-d’Olonne, dans la zone des Plesses. C’est un espace fonctionnel pour un professionnel. La grande porte facilite le chargement et le déchargement de matériel. L’emplacement dans la zone industrielle est un atout.

Garage à 100m de la plage dans le quartier prisé Arago

Type de bien : Garage / Box fermé
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Quartier Arago
Surface : 12 m²
Prix : 82 000 €
Caractéristiques clés : Emplacement premium, forte demande locative.

Ce garage est situé aux Sables-d’Olonne dans le quartier prisé, à 100m de la plage et du marché Arago. Le garage de 12 m² est en excellent état et se trouve dans une petite copropriété. C’est un investissement sûr, facile à louer toute l’année.

Garage neuf dans une résidence récente

Type de bien : Garage / Box fermé
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Nouveaux quartiers
Surface : 16 m²
Prix : 65 000 €
Caractéristiques clés : Construction récente, faibles charges.

Ce garage fait partie d’un programme immobilier neuf. Il n’a jamais servi et est en parfait état. Les charges de copropriété sont faibles et l’isolation est bonne. C’est un achat sans souci pour les années à venir.

Entrepôt avec belle hauteur sous plafond

Type de bien : Entrepôt / Local de stockage
Localisation : Zone industrielle des Plesses
Surface : 60 m²
Prix : 105 000 €
Caractéristiques clés : Hauteur de 4,10m, accès pour camions.

Ce local d’environ 60 m² offrant une belle hauteur de 4,10m est idéal pour du stockage volumineux. L’accès est fermé et sécurisé, et les manœuvres pour les véhicules utilitaires sont simples. Il est proposé par l’agence megAgence.

Place de parking en sous-sol vers la gare

Type de bien : Place de parking en sous-sol
Localisation : Les Sables-d’Olonne – Quartier de la gare
Surface : 13 m²
Prix : 38 000 €
Caractéristiques clés : Accès par télécommande, abrité et sécurisé.

Située dans le quartier de la gare, cette place est protégée des intempéries et des regards. L’accès se fait par une porte automatique, ce qui garantit la sécurité. C’est pratique pour les résidents du quartier ou ceux qui prennent souvent le train.

Garage avec porte basculante neuve

Type de bien : Garage / Box fermé
Localisation : Château d’Olonne – Zone résidentielle
Surface : 14 m²
Prix : 52 000 €
Caractéristiques clés : Porte neuve, facile d’accès.

Ce garage est sécurisé par une porte basculante neuve, proposant une grande ouverture. Il est situé dans une zone résidentielle calme du Château d’Olonne. L’accès est direct depuis la rue, ce qui le rend très pratique au quotidien.

Quel est le prix d’un garage aux Sables-d’Olonne ?

Les prix pour un garage aux Sables-d’Olonne varient beaucoup. Ils dépendent surtout de l’emplacement et du type de bien. La fourchette est large, allant de 20 000 € pour une simple place de parking à plus de 118 000 € pour un grand local professionnel.

Voici une idée des budgets à prévoir :

Parking extérieur : C’est l’option la moins chère, généralement entre 20 000 € et 30 000 €.
Box / Garage fermé : Le prix moyen se situe entre 45 000 € et 85 000 €. Les biens proches de la plage ou du centre-ville peuvent dépasser ce montant.
Grand garage / Local : Pour des surfaces supérieures à 30 m² ou avec des prestations comme l’eau et l’électricité, il faut compter plus de 90 000 €.

Le prix au mètre carré est un indicateur. On observe des prix moyens autour de 1 400 € à 1 500 €/m², mais ce chiffre peut grimper jusqu’à 5 000 €/m² pour les emplacements les plus recherchés, comme près du marché Arago.

Plusieurs facteurs expliquent ces différences de prix. La localisation est le critère numéro un. Un garage en centre-ville ou à 100 mètres de la plage sera toujours plus cher. La surface, la sécurité de l’accès et la présence d’électricité sont aussi des éléments qui font monter le prix.

Les meilleurs quartiers pour acheter un garage aux Sables-d’Olonne

Le choix du quartier dépend de votre objectif : usage personnel, stockage ou investissement locatif. Chaque secteur a ses particularités.

Le quartier Arago

C’est le quartier le plus demandé. La proximité avec le marché, la plage et les commerces crée une forte pression sur le stationnement. Acheter un garage ici est un excellent investissement locatif. La demande est constante, que ce soit à l’année ou pour la saison estivale.

La zone industrielle des Plesses

Ce secteur est parfait pour les professionnels. On y trouve des locaux et entrepôts de grande surface, souvent avec une belle hauteur sous plafond. C’est l’endroit idéal pour stocker du matériel, un véhicule utilitaire ou un bateau. Les prix au mètre carré sont plus accessibles que dans le centre.

Le Château d’Olonne

C’est une zone principalement résidentielle. Acheter un garage ici répond souvent à un besoin personnel pour les habitants du quartier. L’offre est plus diffuse et les prix sont un peu plus modérés qu’en hypercentre. C’est une bonne option si vous cherchez un box pour votre voiture de tous les jours.

5 critères essentiels à vérifier avant votre achat

Avant de vous décider, prenez le temps de vérifier quelques points importants. Un garage n’est pas qu’un simple espace, c’est un bien immobilier avec ses propres règles.

L’accès et la sécurité
Vérifiez comment on entre dans le garage. Est-ce une copropriété sécurisée avec un badge ? La porte du box est-elle en bon état ? Un accès facile et sécurisé valorise le bien.
Les dimensions et la maniabilité
Ne vous fiez pas seulement à la surface en m². Mesurez la largeur, la longueur et la hauteur. Assurez-vous que votre véhicule rentre sans problème et qu’il reste de la place pour ouvrir les portières. Vérifiez aussi que la rampe d’accès ou le couloir de manœuvre ne sont pas trop étroits.
La présence d’électricité et d’un point d’eau
C’est un vrai plus. L’électricité permet de bricoler, de recharger un véhicule électrique ou simplement d’y voir clair. Un point d’eau est rare mais très pratique. Ces équipements augmentent la valeur du garage.
Les charges de copropriété et la taxe foncière
Un garage fait presque toujours partie d’une copropriété. Demandez le montant des charges annuelles et de la taxe foncière. Ces frais s’ajoutent à votre budget et ne doivent pas être négligés.
Le règlement de copropriété
Ce document définit ce que vous avez le droit de faire. Certaines copropriétés interdisent le stockage de produits inflammables ou limitent l’usage du box à du stationnement uniquement. Lisez-le bien pour éviter les mauvaises surprises.

Acheter un garage aux Sables-d’Olonne est un choix pertinent. La demande de stationnement est forte, que ce soit pour votre usage personnel ou pour un investissement locatif qui trouvera facilement preneur.