Les Sables d'Olonne (85100) MAISON NEUVE À DEUX PAS DE LA MER

MAISON NEUVE À DEUX PAS DE LA MER – UNE COMBINAISON DE CHARME ET DE MODERNITÉ - VUE MER

Située à seulement quelques pas de la mer, cette maison neuve de 146 m² allie à la perfection le charme de l'ancien, avec son style sablais typique, et le confort moderne. Elle bénéficie d'une vue mer et offre des prestations de haute qualité, avec une conformité aux normes thermiques RT2012 , garantissant une excellente efficacité énergétique.

La maison se développe sur quatre niveaux , accessibles grâce à un ascenseur/élévateur qui vous permettra de circuler facilement dans toute la maison. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon d'entrée spacieux , apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'espace. Ce premier niveau peut permettre d'acceuillir une profession libérale ou un bureau. 

Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique pour votre véhicule ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, vous permettant de profiter d'un maximum de rangement et de commodités.

La pièce de vie, au cœur de la maison, est généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et se prolonge sur une terrasse de 8 m² , où vous pourrez profiter de la vue sur la mer et de moments conviviaux en extérieur.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés et disposant chacune de sa propre salle d'eau privative , offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable.

Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale , offrant un cadre intime et reposant. Un véritable espace de bien-être.

Enfin, la maison dispose de WC à chaque niveau , garantissant confort et praticité pour tous les occupants.

Cette maison, avec ses 146 m² de superficie totale , est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre mer et confort, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'une architecture pleine de charme.

Venez découvrir cette belle opportunité, à deux pas de la mer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
???? 09.88.43.32.51
???? contact @agencepassionimmo .fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85100
Surface habitable (m²) 145,82 m²
surface terrain 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Vue Mer
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2024
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 7.07 m²

WC 1.35 m²

salon/sejour 16.97 m²

cellier 5.47 m²

garage 18.36 m²

Courette interieure 6.04 m²

Etage 1
salon/sejour 28.52 m²

cuisine 12.30 m²

Dégagement 1.55 m²

WC 1.58 m²

Etage 2
Dégagement 7.73 m²

chambre 13.42 m²

salle d'eau 2.66 m²

chambre 10.50 m²

salle d'eau 4.32 m²

WC 1.12 m²

dressing 4.29 m²

Etage 3
chambre 9.80 m²

bureau 4.70 m²

salle d'eau 4.12 m²

WC 0.84 m²

Dégagement 7.50 m²

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