Réf : PVMA10000640
Exclusif
Prix en baisse

Les Sables d'Olonne (85100) Grande maison proche quais LA CHAUME

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER CHAUME - MAISON 195 M² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 2 GARAGES - TERRAIN 438 M²

À Vendre : Maison des Années 90 dans le Quartier de La Chaume aux Sables d'Olonne

Découvrez cette charmante maison des années 90 édifiée sur une parcelle de 438m², idéalement située à proximité des quais de La Chaume, dans la ville emblématique du Vendée Globe. Profitez de la commodité du passeur, vous permettant de rejoindre la grande plage des Sables d'Olonne en seulement 10 minutes.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante
  • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud
  • Deux chambres confortables
  • Salle d'eau
  • WC indépendant

À l'étage :

  • Grand salon séjour très lumineux avec accès à un balcon terrasse exposée sud
  • Cuisine aménagée et équipée avec accès à un autre balcon terrasse exposé sud
  • Buanderie pratique
  • Bureau idéal pour le télétravail
  • Deux chambres avec placards intégrés
  • Salle de bain spacieuse
  • WC indépendant

Atouts supplémentaires :

  • Deux grands garages : Un atout indispensable dans ce secteur privilégié, incluant un garage indépendant.
  • Possibilité de créer deux logements totalement indépendant.

Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À quelques minutes à pied, vous trouverez :

  • Boulangeries pour des viennoiseries et du pain frais chaque matin
  • Épiceries et supermarchés pour vos courses quotidiennes
  • Restaurants et cafés offrant une variété de cuisines locales et internationales
  • Boutiques et magasins divers pour le shopping
  • Pharmacies et services de santé à portée de main
  • Marchés locaux pour des produits frais et artisanaux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et emplacement de choix aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence PASSION IMMO : 09 88 43 32 51 / contact@agencepassionimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85100
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1991
Quartier 20mn à pied du remblai des sables d'olonne, La Chaume
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 13.64 m²

WC 1.34 m²

chambre 11.31 m²

garage 32 m²

garage 30 m²

chambre 15.02 m²

salle d'eau 5.79 m²

salon/sejour 33.31 m²

Etage 1
buanderie 8 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.82 m²

chambre 12.5 m²

chambre 14 m²

bureau 6 m²

salon/sejour 39 m²

entrée 9.51 m²

cuisine 12 m²

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