Réf : PVMA10000640

Les Sables d'Olonne (85100) Grande maison proche quais LA CHAUME

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER CHAUME - MAISON 195 M² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 2 GARAGES - TERRAIN 438 M²

À Vendre : Maison des Années 90 dans le Quartier de La Chaume aux Sables d'Olonne

Découvrez cette charmante maison des années 90 édifiée sur une parcelle de 438m², idéalement située à proximité des quais de La Chaume, dans la ville emblématique du Vendée Globe. Profitez de la commodité du passeur, vous permettant de rejoindre la grande plage des Sables d'Olonne en seulement 10 minutes.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud
Deux chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :

Grand salon séjour très lumineux avec accès à un balcon terrasse exposée sud
Cuisine aménagée et équipée avec accès à un autre balcon terrasse exposé sud
Buanderie pratique
Bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain spacieuse
WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Deux grands garages : Un atout indispensable dans ce secteur privilégié, incluant un garage indépendant.
Possibilité de créer deux logements totalement indépendant.

Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À quelques minutes à pied, vous trouverez :

Boulangeries pour des viennoiseries et du pain frais chaque matin
Épiceries et supermarchés pour vos courses quotidiennes
Restaurants et cafés offrant une variété de cuisines locales et internationales
Boutiques et magasins divers pour le shopping
Pharmacies et services de santé à portée de main
Marchés locaux pour des produits frais et artisanaux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et emplacement de choix aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence PASSION IMMO : 09 88 43 32 51 / contact@agencepassionimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 438 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1991

Quartier 20mn à pied du remblai des sables d'olonne, La Chaume

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 821 500 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 13.64 m²

WC 1.34 m²

chambre 11.31 m²

garage 32 m²

garage 30 m²

chambre 15.02 m²

salle d'eau 5.79 m²

salon/sejour 33.31 m²

Etage 1

buanderie 8 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.82 m²

chambre 12.5 m²

chambre 14 m²

bureau 6 m²

salon/sejour 39 m²

entrée 9.51 m²

cuisine 12 m²

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Agence PASSION IMMO

09 88 43 32 51 contact@agencepassionimmo.fr 48 avenue Alcide Gabaret 85100 Les Sables d'Olonne

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